神奈川県横浜市の倉庫、工場、店舗、事務所のサブリース・管理

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サブリース・管理

サブリースとは

サブリースとは

サブリースとは、当社がオーナー様と賃貸借契約および管理委託契約などを結び、第三者に転貸することです。当社は、第三者のテナント様に対し貸主としての立場で対応することができ、オーナー様は直接テナント様と契約することはありません。

当社は貸主として、テナント様の問題などを未然に防ぐので、オーナー様はテナント様との意見調整などの煩わしい問題にかかわらなくてすみます。

管理委託とは

管理委託とは

管理委託とは、貸主であるオーナー様より以下のような管理業務を受託し業務にあたることを言います。

賃料等徴収業務

賃料等の徴収、未収金の督促、管理費用の支払代行、月次報告書の作成と送付

運営調整業務

入居説明、建物・設備の苦情等への対応、借主等からの苦情への対応、有害行為に対する措置、賃貸借契約に基づく貸主と借主間との連絡調整、諸官公庁等への届け出事務代行、空室の管理

契約更新業務

借主の更新意志の確認、新賃貸条件の提案及び交渉

解約業務

明け渡しに伴う借主と貸主との連絡調整、明け渡しの確認及び鍵の受領、明け渡し修繕について借主との協議、敷金の精算業務

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